Pożyczki pod zastaw- korzystniejsze niż kredyty hipoteczne



pożyczki pod zastaw nieruchomości stały się w ostatnim czasie produktem wysoko poszukiwanym na polskim sektorze usług finansowych. Takie fenomen możemy łączyć z kilkanaście przyczynami. Pierwsza z nich to okoliczność, że prywatni inwestorzy, którzy wykładają swe środki finansowe nie potwierdzają rejestrów zadłużonych takich jak popularny BIK, czyli Gabinet Informacji Kredytowej, BIG - Biuro Informacji Gospodarczej bądź KRD- Krajowy Rejestr Dłużników.

W tym przypadku w dużej mierze większe znaczenie niż zdolność kredytowa osoby starającej się o pożyczkę jest przedstawiane zabezpieczenie tj nieruchomość. To generalnie od jej ceny zależy ostateczna decyzja o udzielenie bądź też nieprzyznaniu pieniędzy. Umowa pożyczki poniżej zastaw odbywa się po kancelarii notarialnej i przyjmuje postać aktu notarialnego. Przez spisaną umowę następuje ochrona poprzez dokonanie odpowiedniego wpisu w księgach wieczystych nieruchomości (jest to dział inny, czyli własność- pożyczka na tzw. przewłaszczenie - znaczy to, że terminowo spłacenia pożyczki własność nieruchomości „przechodzi” na pożyczkodawcę natomiast w momencie spłaty całej sumy udzielonej pożyczki wraz wraz z odsetkami pożyczkobiorca posiada tzw. roszczenie zwrotne - znaczy to, że pożyczkodawca posiada prawny obowiązek ponownego przepisania własności nieruchomości na pożyczkobiorcę.

Oprócz tego wpis może okazać się dokonany na dziale czwartym, czyli na hipotece- w tym przypadku sytuacja nie różni się wiele od mechanizmu, jaki ma miejsce wtedy, wówczas gdy w „zwykłym” banku zaciągamy kredyt hipoteczny. W tym układzie w dalszym ciągu pozostajemy formalnymi właścicielami nieruchomości a inwestor może prowadzić postępowanie egzekucyjne z naszej nieruchomości wówczas w momencie, kiedy nasza firma nie wywiązujemy się wraz z umowy pożyczki pod zastaw, wezwie nas do zapłaty i przeprowadzi całą kwestię od strony formalnej za pośrednictwem sąd. Z tego typu instrumentów finansowych korzystają zwłaszcza jednostki, które moja odpowiedz z różnych aspektów posiadają negatywną historię kredytową w biurach informacji gospodarczej np. Biuro Informacji Kredytowej, Biuro Informacji Gospodarczej Info Monitor itd.

Ewentualnie ludzie, którym zależy w modzie (warto w tym miejscu napomknąć, że otrzymanie kredytu mieszkaniowego w banku to niekiedy kilka miesięcy starań, które okupione są naszym czasem, masa zabiegów formalnych, ogromną dawką stresu i niedostatkiem pewności, w odniesieniu do ostatecznej woli banku w zakresie zgody na otrzymanie wnioskowanej kwoty. Przy ostatnich latach możemy odnaleźć coraz więcej ofert pożyczki pod zastaw. Od różnorodnego rodzaju portali internetowych, ogłoszenia gazetowe czy reklamy dzięki przydrożnych słupach i drzewach. Jednak, jeżeli decydujemy się już na tego typu wsparcie finansowe to powinniśmy być niezwykle ostrożni. Przy ostatnim czasie telewizja polska nadała wiele programów, które ostrzegają przed oszustami, jacy pod pretekstem udzielania pożyczki „przejmują” nieruchomości zadłużonych jednostek przez niewielki ułamek katalogów wartości.

Dlatego również nasza firma powinniśmy mieć się na baczności. Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy dobrym pomysłem jest uzyskanie jej draftu, czyli takiego ogólnego wzorcu. Jest to niezwykle ważne, ponieważ umowa już podpisana już wiąże ze wszystkimi postanowieniami, w które się zgodziliśmy, nie posiadamy już dużego pola czynu. Przez zatwierdzeniem ostatecznego porozumienia weryfikacja danych identyfikacyjnych własnego inwestora (osoby fizycznej bądź firmy udzielającej pożyczki pod spodem zastaw), sprawdzenie czy zbiegiem okoliczności nie ma negatywnych refleksji na jej temat itd. Dzięki temu uchronimy się w przeszłości od przykrych niespodzianek.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *